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土拍“血拼” 华润置地20.2亿

继2月20日和21日的三次地球大战之后,另一场地球大战于3月10日开始。

据了解,新市委市政府近16万平方的住宅用地吸引了中海、华润、越秀、禹州、法华、保利等16家住宅企业参与竞争,显示了新市委市政府的绝对号召力!

根据地块信息,地块编号为HN的GN-RJ-02-15位于浑南区,白塔河二路以南,规划路以东、以西、以北,土地面积0.48平方米。土地性质为二类居住用地(R2),容积率不超过1.8。起拍价为5450元/平方米,最高价为7000元/平方米,该地块采用“限定地价、竞得地块范围内产权无偿转让给政府人才住房”的模式,并要求异地建校。

最后,经过激烈的竞争,华润以每平方米建筑7000元的单价出售该地块,总价约为20.2亿元。产权免费转让给政府出租,投标成功。保险费率为28.44%,相当于人民币/的实际底价。

从地块所在区域判断,地块以北约2公里处有地铁2号线白塔河路站和全云路站。地块南侧的申本街一侧是1号线电车和2号线恒大中央广场北站。沿着108线、198线和128线支线,还有申本街的白塔河路2号的公共汽车站,可以连接奥林匹克运动和主要城市地区。交通从北到南,从东到西都很方便。

商业方面,地块以南约2.5公里可到达正在建设中的全运万达广场和龙湖天街,深本大道以北约1.5公里,还有正在建设中的越兴沈阳环球港商业综合体。

目前,小区周围有成熟的居住区,生活设施完全可以满足日常需求。

在支援教育方面,拍卖该幅土地的条件已清楚订明“学校会在不同地方兴建”。这也意味着,未来的地块项目将带来自己的“学区”,这也将是一个新的市政区议会建设的教育补充。

华润置地最终在这次土地拍卖中赢得了土地。人们又一次看到了新市政局的强大吸引力和价值潜力,它巩固了沈阳高品质住宅区的房地产市场地位。与此同时,16万平方米的地块和相当于实际元/的底价,也将重新定义未来板块中房价的走势,并需要2周时间运行!

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