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中国首个山水六旗乐园建设停摆 谁是接盘侠?

独家调查:中国首个山水六旗公园暂停建设。谁是潘

来源:今日北京商报

四年前,总投资300亿元的浙江省海盐县山水六旗文化旅游项目签约,几乎成为该地区最大的新闻之一,“海盐”这个名字被文化旅游地产界特别推崇。今天,许多海盐人感慨,“为什么那个年代如此受欢迎的项目在两年内就消失了?”

浙江山水刘琦花园是前房地产巨头山水花园与美国着名主题公园集团刘琦在中国合作的第一个主题公园项目。然而,最近,中国投资者山水花园陷入了裁员和拖欠工资的困境,使得山水花园的命运和前景成为一个谜。对此,北京商报记者今天第一时间赶到浙江海盐。通过实地调查和访谈,他们冲破层层迷雾,一窥这个国内大型文化旅游项目的现状和生活轨迹。

浙江山水刘琦花园网站Logo

01,死水“天堂”

事实上,早在2014年,作为一家房地产公司起家的山水花园就与以惊险过山车闻名的美国刘琦娱乐集团签署了独家战略协议,并计划在中国建设一批山水刘琦旅游项目,后者将成为向旅游业正式转型的“转折点”。根据数据,六旗是世界上最大的区域性主题公园公司和北美最大的水上公园运营商。双方协议的签署也使山水文化公园成为美国六旗在中国的唯一品牌许可方。

在不到4年的时间里,双方宣布将在浙江、重庆和南京建立11个主题公园。其中,浙江海盐的山水六旗工程可以说是第一个启动,将率先试运行,并被寄予厚望作为“试验田”。经建智库创始人周介绍。就在上周,行业内传出山水文化园裁员欠薪的消息后,集团相关负责人也向记者明确表示,山水六旗工程的建设已经推迟,但并未停滞。

然而,当记者问海盐居民这个“巨无霸”项目的建设情况时,他们中的大多数人茫然地说公园已经不再建设了。一些人今天在北京商报告诉记者,“我听说这个项目已经暂停了半年多。然而,来自海盐的出租车司机王(化名)也表示:“我还拦住了几个自称是山水乐园项目部的人。他们说,企业无法再支付工资,项目部已经退出。

为了核实上述信息,北京商报记者今天走访了导航定位“山水刘琦国际度假酒店”。建筑工地的大门被锁上了。透过围栏,可以隐约看到几个类似滑水道的娱乐设施。其中一些尚未完工,旁边的地板上散落着水管、砖块和其他建筑材料。在公园的更深处,大面积的土地被布覆盖着,只有一些小房子散落在空旷的建筑工地上。在网站的另一边,两名自称是山水刘琦公园员工的工作人员挡住了记者的去路。其中一人说,该项目已经停工一个月,建筑公司被拖欠工资。该网站现已对外关闭。”现在公园里已经建起了一个规划大厅,旋转木马、过山车和滑梯等设施都是框架式的。配套的派拉蒙酒店正在建设中,但不确定何时开业。

尽管各方并未就公园关闭时间达成一致,但他们都证实了“项目建设确实已经停止”的消息。与此同时,海盐县住房和建设局相关负责人今天在接受《北京商报》记者专访时直言不讳地表示,政府层面的配套项目实际上已经完成,但山水文化公园遇到了一定的资金困难,整个项目上月停滞不前。

停滞的山水刘琦公园遗址

公园遗址已经废弃。一些未完工的娱乐设施

事实上,自今年年初以来,市场各方都或多或少地注意到了关于山水六旗资本状况问题的线索。

"许多开发商已经在山水刘琦乐园周围建起了大楼。以前,我每天都带很多客人来看房子,但最近几个月几乎没有人来看房子。有时销售人员甚至雇几个司机来照看房子。”王告诉记者。

受项目影响的还有山水刘琦的合作伙伴。《今日北京商报》记者独家从上海高技游乐设备集团有限公司(以下简称“上海高技”)获悉,2017年3月,该公司与浙江山水刘琦文化旅游投资有限公司签订了一份购买和安装游乐设备的合同,同意上海高技负责浙江山水刘琦乐园所在的浙江海盐滨海国际度假区(以下简称“山水刘琦国际度假区”)户外儿童活动区的无动力游乐设备的设计、销售和安装。据报道,该项目含税价格总计近700万元,所有安装工程和项目已于去年9月完成。然而,在合同规定的时间内,山水刘琦没有支付超过100万元的结算金额,上海高技经过半年多的反复查询也没有收到付款。因此,该公司于今年9月中旬向浙江山水刘琦公司发出《催告函》,并将其告上法庭。11月,海盐县法院正式受理此案。

上海高技向浙江山水刘琦发出催款函

浙江山水刘琦被告法院

根据目前业界通行的合作模式,浙江山水刘琦乐园等大型项目大部分由分包商提前支付,相关部分完成后将按约定的支付期限分批支付。因此,这个景观园的财务问题很可能给大量分包合作企业和工程公司造成连带损失。”周介绍。此外,前期参与浙江山水刘琦主题公园项目咨询的业内专家透露:“我建议,如果刘琦能与山水文化公园合作,海燕落地主题公园项目确实会有利于当地旅游业的发展,但很明显,建设过程并不顺利,甚至前期就有很多困难。”如今,浙江山水六旗工程迫切需要一位白衣骑士的“拯救”。海盐县住房和建设局相关负责人也坦言,海盐县并不拒绝引进新的投资者参与山水六旗项目。银行融资、资产变现或通过某些股权合作引入新的战略投资者都是可以接受的方向。

然而,无论谁将成为白衣骑士,要冒的风险都是巨大的。

上述山水刘琦公园工作人员透露,目前山水文远已将山水刘琦公园周边的部分土地出售给融创住宅开发。在搜索引擎网站上,荣创还以相关建筑的宣传语言展示了“六旗山水零距离”的横幅。

浙江山水六旗项目附近道路上的六旗乐园(Six Flags)标识

六旗标识

浙江山水六旗工程附近的道路上随处可见“六旗”的标志。

在参观项目现场时,一名知情人士告诉《今日北京商报》记者,目前融创和山水六旗正在洽谈,前者似乎对接管公园感兴趣。从行业来看,荣创近期加快了文化旅游领域的扩张,景区六旗公园“收盘”的可能性相当大。“对于想增加更多文化旅游板块的开发商来说,这样的大型文化旅游项目还是有一定吸引力的。荣创应该只接管六旗公园和其他文化旅游项目,这只是时间和价格的问题。周直言不讳地说道。截至发布时,荣创集团相关官员表示,他们仍在了解具体情况,尚未给出明确答复。

另一方面,也有观点认为,对于有意收购浙江山水刘琦公园的企业来说,观望情绪更为强烈。面对

此外,林焕杰还指出,由于激动人心的游乐设施的高安全风险和技术要求,美国六旗特别关注施工细节。“不管谁会得到这个提议,建造这样大的公园都不容易。”

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